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经济适用住房资格审核服务指南
发布:八步区住房制度改革委员会办公室  发布时间:2018年05月08日 10:11   点击量:4876

一、事项名称:经济适用住房资格审核

二、事项类型:其他行政权力

三、办理对象:符合购房条件的八步区城区低收入住房困难家庭

四、办理机构:八步区房改办,地址:贺州市新兴北路5号八步区房改办政务分中心窗口

五、联系电话:咨询电话0774—5693355,投诉电话0774—5283748

六、办理时间:工作日夏季上午8:00-12:00、下午15:00-18:00;

冬季:上午8:00-12:00、下午14:30-17:30

七、办理依据:

(一)《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区经济适用住房管理办法的通知》(桂政发〔2009〕22号)第三十条 经济适用住房资格申请采取工作单位、社区居委会(镇人民政府)、县、市经济适用住房主管部门逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合,如实提供有关情况。

(二)《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西壮族自治区保障性住房管理暂行办法的通知》(桂政办发〔2013〕77号)第三条 自治区人民政府对自治区各有关部门和各设区市人民政府实行目标责任制管理。市、县(市、区)人民政府负责本行政区域内保障性住房的建设和管理。街道办事处(乡镇人民政府)负责保障性住房申请的受理及初审工作。 

第四条 自治区住房城乡建设部门负责编制全区保障性住房建设规划,会同发展改革、国土资源、财政、监察、审计、民政等部门按照各自职责,指导和监督全区保障性住房管理工作。

市、县(市、区)住房保障主管部门(以下简称市、县住房保障主管部门)具体负责本行政区域保障性住房工作的实施和管理,并会同相关部门制定本行政区域保障性住房工作具体的规划和落实措施,完善规章制度,规范管理程序,健全准入和退出机制。 

八、申请办理条件:

(一)申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合下列条件:

1.具有本市市城区常住非农业户口或在本市市城区居住、工作连续满三年的外来务工人员;

2.已婚或年龄在25周岁及以上单身人员;

3.无房或住房困难户; 

4.家庭年人均收入标准控制在市统计局向社会公布的上一年度本市城镇居民人均可支配收入的1.0倍左右。

经济适用住房以夫妻为一户申请家庭,同一户籍内其它家庭成员共同提出申请的,家庭成员与申请人应具有法定的赡养、扶养或收养关系。除未成年子女外,已作为申请家庭成员的以后不得再申请经济适用住房。离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权,或年龄在25周岁及以上单身人员视作一户申请家庭。

(二)不得购买经济适用住房的情况:

1.已经购买有经济适用住房的家庭;

2.已经参加市场运作方式建房的家庭;

3.已按房改政策购买单位公有住房、参加单位集资建房并已达到住房享受面积标准的家庭。

九、办理程序:

(一)符合条件申请购买经济适用住房的,应当向户口(居住)街道办事处或八步区房改办领取《贺州市经济适用住房调查审批表》(可在本页面下方附件链接下载),按要求如实填写相关内容,并提供相关证明材料。

申请家庭成员所在单位、户口(居住)所在地居委会、街道办事处应为各家庭成员出具住房及收入情况证明。属外来务工和调入本市工作的人员,还须提供原户口(居住)所在地居委会、街道办事处、乡镇政府及当地房产(改)部门出具的住房情况证明。

申请家庭及有关单位、组织或者个人应当给予配合,如实提供有关情况。

(二)经济适用住房实行“三审两公示”制度。按以下程序办理:

1.申请家庭或用人单位按规定向户籍所在地或居住地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请,若户籍关系在工作单位且尚未移交到当地街道办事处(乡镇人民政府)的则向单位提出申请。

2.街道办事处(乡镇人民政府)或单位对申请家庭的情况进行第一次审查,20个工作日内将情况在所在的街道(乡镇)、社区、单位进行公示,公示期为5天。

3.公示期没有接到反对意见,由街道办事处(乡镇人民政府)将审核意见和申请材料一并报八步区房改办,由其会同同级民政、公安、工商、税务、公积金管理等部门按照有关规定程序,对申请人家庭经济状况(家庭收入状况、家庭财产状况)等情况进行第二次审核。

4.若符合条件,当地住房保障主管部门对前两次审核获取的信息进行第三次综合审查,5个工作日内拟定具备参与分配资格的名单。经过第三次审查之后,符合条件的申请者名单将在当地政府网站或住房保障主管部门网站上进行公示,公示期为5天。公示期内对申请家庭有异议的,当地住房保障部门会同有关部门进行核实,无异议或者异议不成立的,发放《八步区经济适用住房准购证》。

图片1.png 

十、数量限制:1个家庭只允许申请1套保障性住房。

十一、申请材料:

(一)贺州市经济适用住房调查审批表(申请八步区经适房项目收原件2份,申请贺州市本级经适房项目收原件3份);

(二)家庭成员身份证和户口簿(核原件收复印件2份);

(三)申请人有居住证的,提供居住证,没有居住证的,提供租房合同、借住或搭住证明(核原件收复印件2份);

(四)婚姻状况证明:已婚提供结婚证(核原件收复印件2份)、未婚提供未婚声明(收原件2份)、离异提供离婚证(核原件收复印件2份)及离婚后未再婚声明(收原件2份

(五)家庭(含申请人及其配偶、共同申请的已成年的其他家庭成员)收入证明(有工作单位的,收入证明由所在单位开具;没有工作单位的,收入证明由所在社区、街道办开具)、工作证明(个体工商户提供营业执照)、近三年劳动合同、社保部门出具的缴纳社会养老保险费记录证明或公积金管理部门出具的缴纳公积金记录证明(除营业执照和近三年劳动合同收复印件2份外,其他材料收原件1份复印件1份);

(五)家庭住房情况的证明材料:

1.贺州市房屋交易管理中心出具的房屋登记信息查询证明(查询范围为申请人及其配偶、未成年子女、共同申请的已成年的其他家庭成员),户口所在地不在八步区或平桂区的,还需提供户口所在地住房管理部门的房屋登记信息查询证明(收原件1份复印件1份);

2.有住房的家庭,需提供房屋所有权证或购房合同(核原件收复印件2份);

3.申请人及配偶所在单位出具的未享受政策性住房和领取住房补贴的证明(收原件1份复印件1份);

4.户口所在地不在八步区或平桂区的,需提供申请人及配偶户口所在地住房保障管理部门出具的未享受政策性住房和领取住房补贴的证明(收原件1份复印件1份);

5.曾在八步区以外行政单位、国有企、事业单位工作过的,需提供工作过的单位所在地住房保障管理部门出具的未享受政策性住房和领取住房补贴的证明(收原件1份复印件1份);

5、离异的,需提供前夫(妻)享受政策性住房情况和领取住房补贴的证明(收原件1份复印件1份)。

(六)有职称的,需提供职称证明(核原件收复印件2份)。

十二、办结时限:
法定办结时限:20个工作日
承诺办结时限:10个工作日

十三、收费标准:不收费

十四、结果名称:准购证

十五、结果样本:

图片2.png 

十六、办事表格下载:

附件:1.贺州市经济适用住房调查审批表

      2.贺州市经济适用住房申购受理单(建设单位)

      3.贺州市经济适用住房调查审批表(填写范例)

 

附件1 贺州市经济适用住房调查审批表.doc

附件2 贺州市经济适用住房申购受理单(建设单位).doc

附件3 贺州市经济适用住房调查审批表(填写范例).doc


 

 

 


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